康樂(lè )興家政服務(wù)有限公司服務(wù)項目-房屋買(mǎi)賣(mài)

       主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢(xún)，依靠房地產(chǎn)中介機構的專(zhuān)業(yè)人員所擁有的各種專(zhuān)業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn)。 

1. 1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類(lèi)信息、咨詢(xún)、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量、水平標志著(zhù)產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專(zhuān)業(yè)知識、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門(mén)提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。

2. 2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介機構在為客戶(hù)提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(cháng)期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托 服務(wù)一終止。房地產(chǎn)中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類(lèi)問(wèn)題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務(wù)的過(guò)程中以獲取傭金作為唯一目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長(cháng)期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時(shí)間和精力無(wú)法得到補償、開(kāi)發(fā)商違約導致代理商的傭金無(wú)法兌現等。  

3. 3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構與服務(wù)對象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō)，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對象和交易方式的限制。